12
/12

Застройщикам компенсируют затраты на коммунальные сети


Ямальцы за последние два года стали активнее пользоваться ипотечными кредитами, но, как показал мониторинг, деньги вкладываются в «квадраты» на «вторичке» или за пределами региона. Чтобы остановить падение спроса на новостройки ЯНАО, строители обратились к окружным властям. Результат – девятизначная сумма на поддержку.

Напомним, проблемные вопросы застройщики задали в рамках проекта «Открытый регион» на встрече с первым заместителем губернатора ЯНАО Алексеем Ситниковым и директором профильного департамента Юрием Теряевым, состоявшейся в июле в Новом Уренгое.

В частности, Сергей Парсаданян, заместитель генерального директора Группы строительных компаний «ВИС», предложил вернуть практику возмещения затрат за возведение коммунальной инфраструктуры для новых объектов. Вторая идея – субсидировать процентную ставку тем застройщикам, которые вкладывают заемные средства в местные новостройки. Предполагается, что подобные меры снизят стоимость квадратного метра на первичном рынке и, соответственно, поднимут спрос. В ответ Алексей Ситников сообщил, что последняя инициатива проанализирована ранее и уже оформлена в проект постановления правительства автономного округа, следовательно, строители смогут рассчитывать на такую помощь.

ЛЬГОТА ДЛЯ ЛОКОМОТИВОВ

В дальнейшем принят и ряд мер стимулирования окружного рынка жилищного строительства. В частности, утверждена компенсация процентных ставок по кредитам. На это из окружного бюджета выделили 100 миллионов рублей, уже потрачено 75,264 миллиона. Средства пошли, образно говоря, локомотивом – семи компаниям, в совокупности привлекшим на строительство в регионе 1 438 квартир, – 2,148 миллиарда кредитных средств.

– Нам было принципиально важно поддержать застройщиков, которые возводят жилье по социальным программам, в частности, для переселения из аварийного фонда. Это было одним из существенных условий отбора, – подчеркнул Юрий Теряев.

ВСЕГО ПОД 10,7 ПРОЦЕНТА ГОДОВЫХ

На 2017 год предусмотрели другие меры: решено вернуться к практике возмещения затрат застройщикам по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой. Ранее помощь оказывалась по окружной долгосрочной целевой программе «Жилище». На следующий год запланировано 100 миллионов рублей, условия и механизм помощи утвердят до конца 2016-го.

Еще одно направление, которое получит поддержку, – арендное жилье коммерческого спроса, которое сейчас на Ямале не строится. Развитие этого сектора регламентировано 600-м Указом Президента РФ. Общая потребность ямальских муниципалитетов в таком фонде составляет 100 тысяч квадратных метров. Тем, кто будет его возводить, также компенсируют процентную ставку по кредитам, на это отведено 50 миллионов рублей в бюджете-2017.

– Этим мы планируем привлечь застройщиков, тем более что предусмотрены льготные условия по земельным участкам, которые выделяются без аукциона, – подчеркнул Юрий Теряев.

У ямальцев тем временем появятся привлекательные варианты кредитов для приобретений на первичном рынке от АО «Ямальская ипотечная компания». Она, будучи официальным оператором Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, предложит займы в среднем под 10,7 процента годовых. Если ставки будут расти, то рассмотрят еще два варианта поддержки. Это либо компенсация процентной ставки по аналогу федерального опыта ипотеки с господдержкой, либо субсидирование первоначального взноса льготникам и бюджетникам.

Комментарий

КОМПЕНСАЦИЯ – ХОРОШИЙ ЗНАК ДЛЯ ОТРАСЛИ

В Группе «ВИС» рассчитывают на возмещение затрат на строительство сетей и рады, что «Открытый регион» дал шанс быть услышанным.

– Главная проблема масштабных застроек, характерная для всей страны, – это коммунальные сети. Их нужно либо возводить, либо реконструировать, и это ложится на плечи застройщиков, – отмечает Сергей Парсаданян, заместитель генерального директора.

– Наша компания построила крупный жилой объект в Ноябрьске – комплекс «Северное сияние» – в 200 тысяч квадратных метров. Он полностью готов, в основном квартиры проданы Фонду жилищного строительства ЯНАО и использовались для реализации социальных программ. Площадь участка, который мы взяли в аренду, составила 13 тысяч гектар. Нами выполнено всё: от проекта планировки, строительства объектов, инженерных сетей и до благоустройства территории. Кроме того, предусмотрено возведение двух детских садов, школы, и сетей, которые рассчитаны на присоединение этих объектов. Похожая ситуация в новоуренгойском микрорайоне Тундровый.

Шаг, который предпринят правительством автономного округа, для нас очень интересен. Регион возобновляет практику компенсации расходов на сети, и это хороший знак для строительной отрасли.

Источник: http://ks-yanao.ru/ekonomika/zastroyshchikam-kompensiruyut-zatraty-na-kommunalnye-seti.html

Ямальцы за последние два года стали активнее пользоваться ипотечными кредитами, но, как показал мониторинг, деньги вкладываются в «квадраты» на «вторичке» или за пределами региона. Чтобы остановить падение спроса на новостройки ЯНАО, строители обратились к окружным властям. Результат – девятизначная сумма на поддержку.

Напомним, проблемные вопросы застройщики задали в рамках проекта «Открытый регион» на встрече с первым заместителем губернатора ЯНАО Алексеем Ситниковым и директором профильного департамента Юрием Теряевым, состоявшейся в июле в Новом Уренгое.

В частности, Сергей Парсаданян, заместитель генерального директора Группы строительных компаний «ВИС», предложил вернуть практику возмещения затрат за возведение коммунальной инфраструктуры для новых объектов. Вторая идея – субсидировать процентную ставку тем застройщикам, которые вкладывают заемные средства в местные новостройки. Предполагается, что подобные меры снизят стоимость квадратного метра на первичном рынке и, соответственно, поднимут спрос. В ответ Алексей Ситников сообщил, что последняя инициатива проанализирована ранее и уже оформлена в проект постановления правительства автономного округа, следовательно, строители смогут рассчитывать на такую помощь.

ЛЬГОТА ДЛЯ ЛОКОМОТИВОВ

В дальнейшем принят и ряд мер стимулирования окружного рынка жилищного строительства. В частности, утверждена компенсация процентных ставок по кредитам. На это из окружного бюджета выделили 100 миллионов рублей, уже потрачено 75,264 миллиона. Средства пошли, образно говоря, локомотивом – семи компаниям, в совокупности привлекшим на строительство в регионе 1 438 квартир, – 2,148 миллиарда кредитных средств.

– Нам было принципиально важно поддержать застройщиков, которые возводят жилье по социальным программам, в частности, для переселения из аварийного фонда. Это было одним из существенных условий отбора, – подчеркнул Юрий Теряев.

ВСЕГО ПОД 10,7 ПРОЦЕНТА ГОДОВЫХ

На 2017 год предусмотрели другие меры: решено вернуться к практике возмещения затрат застройщикам по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой. Ранее помощь оказывалась по окружной долгосрочной целевой программе «Жилище». На следующий год запланировано 100 миллионов рублей, условия и механизм помощи утвердят до конца 2016-го.

Еще одно направление, которое получит поддержку, – арендное жилье коммерческого спроса, которое сейчас на Ямале не строится. Развитие этого сектора регламентировано 600-м Указом Президента РФ. Общая потребность ямальских муниципалитетов в таком фонде составляет 100 тысяч квадратных метров. Тем, кто будет его возводить, также компенсируют процентную ставку по кредитам, на это отведено 50 миллионов рублей в бюджете-2017.

– Этим мы планируем привлечь застройщиков, тем более что предусмотрены льготные условия по земельным участкам, которые выделяются без аукциона, – подчеркнул Юрий Теряев.

У ямальцев тем временем появятся привлекательные варианты кредитов для приобретений на первичном рынке от АО «Ямальская ипотечная компания». Она, будучи официальным оператором Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, предложит займы в среднем под 10,7 процента годовых. Если ставки будут расти, то рассмотрят еще два варианта поддержки. Это либо компенсация процентной ставки по аналогу федерального опыта ипотеки с господдержкой, либо субсидирование первоначального взноса льготникам и бюджетникам.

Комментарий

КОМПЕНСАЦИЯ – ХОРОШИЙ ЗНАК ДЛЯ ОТРАСЛИ

В Группе «ВИС» рассчитывают на возмещение затрат на строительство сетей и рады, что «Открытый регион» дал шанс быть услышанным.

– Главная проблема масштабных застроек, характерная для всей страны, – это коммунальные сети. Их нужно либо возводить, либо реконструировать, и это ложится на плечи застройщиков, – отмечает Сергей Парсаданян, заместитель генерального директора.

– Наша компания построила крупный жилой объект в Ноябрьске – комплекс «Северное сияние» – в 200 тысяч квадратных метров. Он полностью готов, в основном квартиры проданы Фонду жилищного строительства ЯНАО и использовались для реализации социальных программ. Площадь участка, который мы взяли в аренду, составила 13 тысяч гектар. Нами выполнено всё: от проекта планировки, строительства объектов, инженерных сетей и до благоустройства территории. Кроме того, предусмотрено возведение двух детских садов, школы, и сетей, которые рассчитаны на присоединение этих объектов. Похожая ситуация в новоуренгойском микрорайоне Тундровый.

Шаг, который предпринят правительством автономного округа, для нас очень интересен. Регион возобновляет практику компенсации расходов на сети, и это хороший знак для строительной отрасли.

Источник: http://ks-yanao.ru/ekonomika/zastroyshchikam-kompensiruyut-zatraty-na-kommunalnye-seti.html
Поделиться

Еще новости

01
/12
Поддержи голосом достойного предпринимателя - народного предпринимателя!
Для предпринимательского сообщества прошлая неделя была жаркой, а все, потому что проходила предзащита проектов на региональном этапе Национальной предпринимательской премии "Бизнес-Успех"!
01
/12
ИТОГИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО ЭТАПА КОНКУРСА «ВРЕМЯ ДЕЙСТВОВАТЬ»
Фонд «Агентство ЯНАО «Мой бизнес» (МКК)» сообщает, что этап публичной защиты проектов в рамках конкурса бизнес-проектов «Время действовать» пройдёт в онлайн-формате 10 декабря 2021 года, время проведения – с 09:00 до 13:00.
19
/11
Предприниматели могут сэкономить 50% при покупке отечественного программного обеспечения
Минцифры России запустило программу поддержки цифровизации малого и среднего бизнеса. Предприниматели смогут купить программное обеспечение российских производителей за полцены. Разработчикам софта будет компенсироваться 50% стоимости лицензии из федерального бюджета.
28
/10
Ямал стал лауреатом премии «Импульс добра»
27 октября в Москве прошла юбилейная церемония награждения ежегодной премии «Импульс добра». Ямало-Ненецкий автономный округ получил специальную награду Фонда «Наше будущее» за новаторскую программу по развитию социального предпринимательства.